第二季度房價飆升11.1%，一房難求不再遠
希臘銀行本周一公布的數(shù)據顯示，2019年第二季度阿提卡地區(qū)房產價格同比上漲11.1%，因為大量國外買家的涌入帶來了自2000年代中期以來房價的最高增長率。
在第二季度，希臘全國房價增長率從第一季度的4.9%上升至7.7%，塞薩洛尼基的住宅價格上漲了7%，希臘其他主要城市的房價上漲了4.1%。去年房產價格年增長率為1.7%，并在2018年下半年漲幅明顯加快。
房齡的大小在價格上漲中影響甚微，因為新建住宅(最長五年)價格的增長率為7.7%，而老住宅價格的增長率為7.6%。
這一增長幾乎可完全歸因于短期租賃市場投資機會帶來的海外需求以及黃金簽證計劃（Golden Visa Program），該計劃向購買價值至少25萬歐元房產的非歐盟買家提供居留許可。
去年，投資于本地房地產市場的海外資金相比于2017年增長了172%，達到13億歐元。其中超過一半(6.55億歐元)涉及外國買家的房產收購，而其余部分則與房地產開發(fā)和現(xiàn)有建筑物重建等投資舉措有關。
這一發(fā)展對于希望出售房屋的業(yè)主以及前幾年的借款人來說是積極的，他們看到了擁有資產的增值。銀行的財務報告中數(shù)據也因其房地產投資組合價值的上漲而得到提高。該房產的上漲，也使當?shù)刭徺I力較低的家庭轉向租房，租金也在上升，部分地區(qū)的租金同比增長率高達34%。
