塞浦路斯一個被低估的房產(chǎn)投資市場
近年來，在歐洲多國投資移民政策利好之下，全球投資人紛紛前往歐洲投資置業(yè)。有的投資人認為塞浦路斯的房產(chǎn)出租率及收益率在歐洲國家中并不突出，并非歐洲國家中的投資首選，那么塞浦路斯房產(chǎn)的出租收益率如何？今天就帶大家了解一下真實的塞浦路斯房產(chǎn)市場。
塞浦路斯的房產(chǎn)市場具有平均均價低，未來增長勢頭猛的特點，塞浦路斯的總租金收益率多年來一直保持穩(wěn)定。在塞浦路斯，一套四到六居室的公寓或聯(lián)排別墅平均租金為每周500歐元(淡季)-850歐元(旺季)，熱門地區(qū)的別墅，夏季的租金為每周700英鎊。而未來隨著塞浦路斯的房產(chǎn)需求量的持續(xù)上漲，塞浦路斯的房價和租金回報率將會有可觀的投資回報。
根據(jù)英國皇家特許測量師學會（RICS）最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2019年第二季度，塞浦路斯的公寓租金價格增加4.6％，別墅租金增加3.2％，零售租金增加0.9％，辦公室租金增加0.2％，而倉庫租金則保持不變。和去年同期相比，公寓租金上漲了16.4％，別墅租金上漲了14.4％，零售租金上漲了7.0％，辦公室租金上漲了4.9％，倉庫租金上漲了1.3％。除倉庫外的所有房產(chǎn)類別均顯示出連續(xù)的季度增長。
基于評估的初始收益率，截止到2019年第二季度，塞浦路斯公寓的平均毛收益率為4.8%，別墅為2.5%，零售為5.7%，倉庫為4.1%，辦公室為5.0%。
達諾斯（Danos）2019年塞浦路斯房地產(chǎn)市場報告顯示，投資者對可出租房產(chǎn)的興趣正在增加。
隨著利率跌至谷底，全球股市變得更加動蕩，回報率穩(wěn)定、價值不斷上升的住宅地產(chǎn)已成為一個非常受歡迎的投資類別，并在一定程度上保護投資者免受不確定金融前景的影響。
根據(jù)達諾斯（Danos）發(fā)布的報告，投資者對購買那些有高薪租戶、能獲得不錯租金收入的房產(chǎn)表現(xiàn)出了越來越大的興趣。
除了住宅需求和商業(yè)地產(chǎn)租金收益外，塞浦路斯房東的房產(chǎn)出租收益也來自于每年源源不斷的海外游客。旅游業(yè)作為塞浦路斯的支柱產(chǎn)業(yè)之一，其對經(jīng)濟的貢獻也非常可觀，預計在未來十年，旅游業(yè)的經(jīng)濟貢獻從現(xiàn)在的每年29億歐元增加到每年45億歐元，主要來自旅游住宿的增加。
在塞浦路斯只需要年滿18歲，無犯罪記錄；購買價值30萬歐元以上的房產(chǎn)；存3萬歐元定存即可申請全家永居身份。拿綠卡還能收取租金的移民項目，您想咨詢詳細信息請與成都圣捷出國譙老師聯(lián)系，手機號：13982199719，微信同號。
